คำถาม : พ่อของผมเพิ่งตาย ผมรู้ว่าพ่อมีพินัยกรรม แล้วพ่อก็มีที่ดิน ผมอยากได้รับคำแนะนำจากทนายความว่า ผมสามารถที่จะไปกรมที่ดินเพื่อจะขอโอนที่ดินมรดกได้รึเปล่าครับ ?
คำตอบ : กรณีที่คุณมีพินัยกรรม ถ้าพินัยกรรมถูกต้อง สมบูรณ์ตามกฎหมาย คุณสามารถนำพินัยกรรม ใบมรณบัตร โฉนดที่ดิน บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนา 1 ชุดของพ่อของคุณและของตัวคุณเอง ไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นคำขอโอนมรดกที่ดินแปลงดังกล่าวได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับดุลพินิจของเจ้าหน้าที่กรมที่ดินด้วยในการพิจารณาว่าพินัยกรรมที่คุณมีนั้นถูกต้องสมบูรณ์ตามกฏหมายและเพียงพอหรือไม่ เพราะบางครั้งเจ้าหน้าที่อาจต้องการให้คุณดำเนินการขอคำสั่งศาลมาแสดงที่กรมที่ดิน เพื่อขอรับโอนมรดกต่อไป
ถ้าในกรณีไม่มีพินัยกรรม หรือมีพินัยกรรมแต่พินัยกรรมมีปัญหาหรือไม่สมบูรณ์ แนวคำพิพากษาฎีกาจะต้องให้ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน ดังนั้นคุณควรให้ทนายความ เป็นผู้ดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลและเมื่อได้คำสั่งศาลแล้ว ก็นำมายื่นที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอโอนมรดกค่ะ