http://www.thailandroad.com/chaninatzone Thu, 05 Jun 2008 07:04:17 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%89%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%9a%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%99%e0%b8%aa%e0%b8%a1%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%aa-2.html/comment-page-1#comment-12 thailandroadblog Thu, 05 Jun 2008 07:04:17 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=25#comment-12 ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะคุณแหม่ม และยินดีมากที่คุณเข้ามาฝากความคิดเห็นไว้กับเรานะคะ ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะคุณแหม่ม และยินดีมากที่คุณเข้ามาฝากความคิดเห็นไว้กับเรานะคะ

]]> http://www.thailandroad.com/chaninatzone/%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%89%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%9a%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%99%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%a7%e0%b8%95%e0%b9%88.html/comment-page-1#comment-10 thailandroadblog Thu, 05 Jun 2008 06:57:03 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=24#comment-10 โดยหลักแล้ว เมื่อหญิงไทยจดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะไม่ดำเนินการจดทะเบียนการเช่าระหว่างสามีกับภรรยาให้ เนื่องจาก ทรัพย์สินที่ได้มาหลังจากจดทะเบียนสมรสเป็นสินสมรสที่คู่สมรสย่อมมีสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวร่วมกัน ยกเว้นถ้าเงินที่ซื้อเป็นของผู้หญิงฝ่ายเดียวและสามีทำหนังสือยินยอมว่าเป็นสินส่วนตัวของภรรยาคนเดียวในเวลาที่จดทะเบียนที่กรมที่ดิน จึงจะเป็นสินส่วนตัว กรมที่ดินถือว่าการเช่าทำให้เกิดรายได้ และรายได้ในส่วนนี้ก็เป็นสินสมรสด้วย เมื่อมีการเช่าระหว่างสามีภรรยาจึงอาจเป็นการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวได้ แต่คุณสามารถทำเป็นสิทธิเก็บกิน หรือสิทธิเหนือพื้นดินโดยไม่มีค่าตอบแทน โดยยื่นเรื่องต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินได้ เจ้าหน้าที่ที่ดินอาจจะอนุญาตหรือไม่ เป็นดุจพินิจของกรมที่ดินนะค่ะ โดยหลักแล้ว เมื่อหญิงไทยจดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะไม่ดำเนินการจดทะเบียนการเช่าระหว่างสามีกับภรรยาให้ เนื่องจาก ทรัพย์สินที่ได้มาหลังจากจดทะเบียนสมรสเป็นสินสมรสที่คู่สมรสย่อมมีสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวร่วมกัน ยกเว้นถ้าเงินที่ซื้อเป็นของผู้หญิงฝ่ายเดียวและสามีทำหนังสือยินยอมว่าเป็นสินส่วนตัวของภรรยาคนเดียวในเวลาที่จดทะเบียนที่กรมที่ดิน จึงจะเป็นสินส่วนตัว กรมที่ดินถือว่าการเช่าทำให้เกิดรายได้ และรายได้ในส่วนนี้ก็เป็นสินสมรสด้วย เมื่อมีการเช่าระหว่างสามีภรรยาจึงอาจเป็นการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวได้ แต่คุณสามารถทำเป็นสิทธิเก็บกิน หรือสิทธิเหนือพื้นดินโดยไม่มีค่าตอบแทน โดยยื่นเรื่องต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินได้ เจ้าหน้าที่ที่ดินอาจจะอนุญาตหรือไม่ เป็นดุจพินิจของกรมที่ดินนะค่ะ

]]> http://www.thailandroad.com/chaninatzone/%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%89%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%9a%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%99%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%a7%e0%b8%95%e0%b9%88.html/comment-page-1#comment-9 แหม่ม Fri, 30 May 2008 15:41:42 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=24#comment-9 ใช่ค่ะ แต่ทางที่ดินก็จะมีหนังสือให้ทางผู้หญิงไทยลงว่าเงินที่ได้มาได้มาจากเงินของคนไทยไม่ใช่คนต่างด้าวนะคะ ตามทางที่เคยเจอคือ ทำสิทธิเก็บกินซิคะ หรือถ้าเจ้าหน้าที่ไม่อนุมัติจริงๆ คุณก็สามารถทำสัญญาเช่าค่ะ แต่ว่าก็ไม่มีข้อกฎหมายห้ามไม่ให้บุคคลต่างด้าวเป็นผู้ทรงสิทธิเก็บกินนะคะ ใช่ค่ะ แต่ทางที่ดินก็จะมีหนังสือให้ทางผู้หญิงไทยลงว่าเงินที่ได้มาได้มาจากเงินของคนไทยไม่ใช่คนต่างด้าวนะคะ ตามทางที่เคยเจอคือ ทำสิทธิเก็บกินซิคะ หรือถ้าเจ้าหน้าที่ไม่อนุมัติจริงๆ คุณก็สามารถทำสัญญาเช่าค่ะ แต่ว่าก็ไม่มีข้อกฎหมายห้ามไม่ให้บุคคลต่างด้าวเป็นผู้ทรงสิทธิเก็บกินนะคะ

]]> http://www.thailandroad.com/chaninatzone/%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%89%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%88%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%9a%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%99%e0%b8%aa%e0%b8%a1%e0%b8%a3%e0%b8%aa%e0%b8%81%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%aa-2.html/comment-page-1#comment-11 แหม่ม Fri, 30 May 2008 15:37:41 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=25#comment-11 เปิดบริษัทเพื่อที่จะซืัอที่ดินในเมืองไทยใช่ไหมคะ ไม่ได้ตั้งใจจะประกอบธุรกิจจริงๆหรือเปล่าคะ ถ้ากฎหมายตรงๆทำไม่ได้แน่นอน แต่ถ้าไม่ให้ผิดกฎหมายก็มีวิธีเลี่ยงนะคะ อย่างที่เห็นเขาทำกันคือ ถ้าบริษัทไม่ใช่เป็นบริษัทที่เปิดขึ้นมาเพื่อประกอบธุรกิจจริงๆ แต่ต้องการซื้อที่ดินในนามบริษัท ก็เปลี่ยนกรรมการบริษัทซิคะ แล้วก็ทำมติที่ประชุมให้ขายให้ทางคุณผู้หญิงเอง เปิดบริษัทเพื่อที่จะซืัอที่ดินในเมืองไทยใช่ไหมคะ ไม่ได้ตั้งใจจะประกอบธุรกิจจริงๆหรือเปล่าคะ ถ้ากฎหมายตรงๆทำไม่ได้แน่นอน แต่ถ้าไม่ให้ผิดกฎหมายก็มีวิธีเลี่ยงนะคะ อย่างที่เห็นเขาทำกันคือ ถ้าบริษัทไม่ใช่เป็นบริษัทที่เปิดขึ้นมาเพื่อประกอบธุรกิจจริงๆ แต่ต้องการซื้อที่ดินในนามบริษัท ก็เปลี่ยนกรรมการบริษัทซิคะ แล้วก็ทำมติที่ประชุมให้ขายให้ทางคุณผู้หญิงเอง

]]> http://www.thailandroad.com/chaninatzone/test-blog.html/comment-page-1#comment-2 thailandroadblog Fri, 29 Feb 2008 04:10:36 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=3#comment-2 [p[p[pyt67t87fr [p[p[pyt67t87fr

]]> http://www.thailandroad.com/chaninatzone/hello-world-2.html/comment-page-1#comment-5 Mr WordPress Wed, 20 Feb 2008 04:08:40 +0000 http://www.thailandroad.com/chaninatzone/?p=1#comment-5 Hi, this is a comment.<br />To delete a comment, just log in and view the post's comments. There you will have the option to edit or delete them. Hi, this is a comment.
To delete a comment, just log in and view the post's comments. There you will have the option to edit or delete them.

]]>